早期の対応がより有利な解決を導くポイントとなります。
まずは当社に、お電話0120-783-971または、お問い合わせフォームよりご相談ください。
また、滞納前ではあるが、お悩みがある場合もぜひご相談下さい。
お客様の滞納状況・残債務などの状況を伺った上で、ご相談者様のご希望などを詳しくお伺し、売却方法やスケジュールなど一番ベストな方法をご提案いたします。
的確な査定を行うために、実際にご自宅を訪問し現状を調査します。
また売却可能額の市場調査も同時に行い、当社独自の査定ノウハウと近隣相場、取引事例をもとに価格査定を行います。
売り出し価格の決定や債権者との交渉のため、お客様と当社で物件販売の契約「媒介契約」を結んでいただきます。
融資先金融機関、保証会社、債権回収会社など、ご相談者様の状況に合わせて複数の金融機関との交渉をいたします。
業者間情報システム、各種サイトへの掲載、オープンハウスなどご相談者様のご要望に合わせた売却活動を行います。
また、状況によりまして「新聞チラシ」「住宅情報誌」などの販売活動も積極的に行います。
購入申込書と売買代金配分表を債権者に提出し、同意を得ます。
この売買代金には、売却に関わる諸費用（仲介手数料、司法書士費用など）、管理費等の滞納金やお客様の引越し費用も含まれます。
ご相談者様の不動産を適正価格で購入いただける買主様と不動産売買契約を締結します。
決済金の授受、差し押さえの取り下げや抵当権の抹消などを行い不動産の引き渡し。
この際、引越し費用や余剰金などがお客様に支払われます。
また、通常はこの時点で引越となります。弊社ではご希望のご相談者様には新居のご紹介、引越業者のご紹介も行っておりますのでお気軽にお申し付けください。
新たな生活のスタートとなります。売却した住宅に捕われず、ご相談者様の今後の人生のと視点で考慮すれば、競売で売却されることと比べると任意売却は必ず優位な人生と心の再構築ができます。
また、残った債務についても、生活状況によって返済額の相談に応じてもらえることがほとんどですし、ご不安なことがご相談下さい。
うまくいけば、数年後には再度住宅ローンが組むことができるようなる可能性もあります。
